极速赛车软件|惠誉授予北京汽车“BBB+”首次主体评级 前景展望稳定

文章来源:玉龙新闻?发布时间:2019-09-10 04:17:29??【字号:?大??中??小?】

  极速赛车软件 |广州二手房需求加速外溢低价房源卖少见赦♀♀♀♀♀♀≠|||||||

2019年上半年,广♀♀♀≈荻手住宅市场成交量创新低♀♀ >莺细淮笫据监测阳光家缘网站♀♀」布数据统计,2019年1-6月,通过肘♀♀⌒介促成的二手住宅网签成交共录碘♀♀∶25632套,同比2018年1-6月下降41.3%,为近三拟♀♀£来的新低。1-6月二手住宅网签均价则录得24♀♀907元/平方米,同比2018年1-6月上升5.8%♀♀ =三年二手住宅网签均价保持平稳向上♀♀〉奶势,但近一年半以来b♀♀‖二手均价涨幅较之前有所放缓。

春节之后出现一波“小阳春”♀♀⌒星椋3月成交价量齐升,一季度末、二季度的♀♀≡戮网签成交基本保持在5000套左右的♀♀∷平,二手住宅网签均价♀♀∩至25000元/平方米。6月价量♀♀∮兴回调,由于政策、♀♀》看等因素影响,市场需求释放有所放缓。

<♀♀p style="text-indent: 2em; margi♀♀n-bottom: 15px;">低总价房源供应持续减少,总尖♀♀≯在150万元以下的房源,虽然仍占二手住宅市场♀♀〕山恢髁ξ恢茫但成交占比继续下降♀♀ >莺细恢靡党山皇据统计,总价在150万元以下的♀♀》吭闯山徽急龋从2018年1-6月的38%下降至2019拟♀♀£1-6月的32%。

部分低租♀♀≤价房源的需求转向150万-300万元总尖♀♀≯段释放,导致该总价段成交占比有所上升。据合富♀♀≈靡党山皇据统计,总价150万-300万元的房源斥♀♀∩交占比从2018年1-6月的42%上升至2019年1-6月的45%♀♀♀。

低价封♀♀】源的减少,加速刚需购买力向外围♀♀∑区外溢的趋势。据合富大数据监测阳光家缘网站公布数♀♀【萃臣疲2016年1-6月外围片区二手租♀♀ 宅网签成交占比仅43%,而在2016年下♀♀“肽晖馕片区成交已稳占二手住宅市场的半扁♀♀≮版图,到了2019年1-6月外围片区的成交占比已♀♀〈62%。

刚需外溢的情况也与中心区和外围片区之间存在的价差有关。据合富大数据监测阳光家缘网站公布数据统计,天河、海珠、越秀、荔湾等中心区,2019年1-6月二手住宅网签均价基本在3万-4.5万元/平方米之间,番禺、花都、增城、南沙以及从化等外围片区二手住宅网签均价在1.2万-2.4万元/平方米之间,与市中心相比价差较为明显,对预算不宽裕的刚需买家来说,外围片区房源价格存在较大吸引力。

 

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(责任编辑:李秀生)

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