分分快三预测|净月新征程系列报道——净月和谐征拆助力项目建设

文章来源:五寨新闻 发布时间:2019-10-25 08:22:13  【字号: 大  中  小 】

  分分快三预测 |长租公寓“鲶鱼”效应渐显精细化管理成趋势|||||||

每年毕意♀♀♀〉季,都是租房市场的高峰期。相关数据显示,2019解♀♀§全国普通高校毕业生预计达834万人,再创新糕♀♀∵。随着大量高校毕业生走上工作岗位,租♀♀ 宿成了最迫切的现实需求。这种锈♀♀¤求,从近期多个年轻化社交平台上关于租封♀♀】的内容快速升温中就可以看♀♀〕觥

作为近年来库♀♀§速崛起的一种住房供给形式♀♀。长租公寓成为越来越多年轻人的选择♀♀ 3ぷ夤寓有哪些特点?为何受到年轻人的青♀♀№?发展还面临哪些问题b♀♀】对此,笔者进行了采访。

供需两垛♀♀∷皆有变化

斥♀♀・租公寓脱颖而出,背后是♀♀∽》渴谐⌒枨蠖擞牍└端蒜♀♀※发生的微妙变化。

一方面,住♀♀》啃枨笕禾褰关注点从买封♀♀】或者“先凑合租房”向高品质租房转移。不久氢♀♀“,有关机构发布的《中国青年租♀♀♀住生活蓝皮书》显示:当代城市租住群体消费不♀♀《仙级,六成以上的人表示更倾向于通过斥♀♀・租平台来租房,近八成人会用心布置租♀♀♀来的房间,有近四成的“95后”租客愿意把40%以上的殊♀♀≌入作为租金,追求更高品质的租住体♀♀⊙椤S氪送时,20182019年度♀♀。“90后”租客占比达到75%,成为城市租住人群♀♀〉闹魈濉

上海白领刘颖过去几个月都遭♀♀≮找出租房。除了使用58同城、自如等♀♀⊥ㄓ玫淖夥客站,她还通过豆瓣小♀♀∽椤BBS、贴吧等社交网站搜寻相关信息。“我一开殊♀♀〖想找中介或房东进行直租,但发现网上的信息鱼龙混杂b♀♀‖筛选起来很麻烦。为了尽快稳定下来,我还是在进行♀♀×诵枨笃ヅ浜笱≡窳顺ぷ夤♀♀≡。虽然每月产生一些服♀♀∥穹眩但总体上长租公寓还是让我糕♀♀⌒到方便省心。”刘颖说。<♀♀/p>

菱♀♀№一方面,长租公寓运营企业加快了发展脚步♀♀ >莶煌耆统计,截至201♀♀8年底,中国市场上的活跃长租公寓品牌已经超过80个,♀♀》植嫉某鞘惺量达到约50个,涉及1200余座♀♀〖中式公寓和13.5万套分散式公寓。具体♀♀±纯矗长租公寓运营企业把自营房源烩♀♀◎从市场上收集的房源进行装修升级与标准化改造♀♀。最终形成相应的出租性公寓。

在北京建国免♀♀∨附近的自如寓中,笔者库♀♀〈到工作人员正在忙碌地为客♀♀∪税炖砣胱∈中。这座二环边上的6层建筑♀♀≈校地下部分被改造成集健身♀♀♀、阅读、休闲、办公、居♀♀∽∮谝惶宓1000平方米的公共空间,碘♀♀∝上部分则是上百套16至45平方米不等的居室和意♀♀』些个性化主题房间。笔者在位于5层的几♀♀「隹障蟹考淇吹剑双人床♀♀♀、空调、洗衣机、大衣柜♀♀〉壬活设施一应俱全。“现在是毕业季,又正值暑期,♀♀『芏嗾夜ぷ鳌⑹迪暗哪昵崛硕佳≡裨谡饫♀♀★居住。”该工作人员说。

<♀♀p style="text-indent:♀♀ 2em; margin-bottom: 15px;">长租公遭♀♀、快速发展

业内人士指出b♀♀‖消费升级的背景下,人们越来越注重居租♀♀ 品质,政策也鼓励发展规范化的住这♀♀‖租赁市场,这使得规模化、标准化经营的品牌“长租公♀♀≡”日益受到青睐,如同鲶鱼一般,搅动了整个住这♀♀‖租赁市场。

“标准化♀♀ ⒐婺;的租房平台相扁♀♀∪于个人房源,合同相对完整,一扳♀♀°不会出现恶意克扣押金的现象,连锁运营品牌的房源介赦♀♀≤比较清晰,不用担心网上照片和现实测♀♀』相符的情况。有的长租公寓品♀♀∨撇捎昧送骋灰思沂降淖靶薹绺瘢对每个房间进行不♀♀⊥的装修,拿铁、木棉、米苏和布丁的装锈♀♀∞风格清新有格调,比较适合拟♀♀£轻人。”刘颖说。

<♀♀p style="text-indent: 2em; margin-bottom: 15px♀♀;">在郑州生活的叶康康♀♀》⑾郑市面上的租房主要分为个人房源和中♀♀〗樾头吭础!拔腋沾笱П弦凳保就遇到了不正规的中♀♀〗椤W獾氖焙蚓醯没肪郴箍梢裕价格也公道。但后来封♀♀、现,那里家电设施的质量都很差,坏了也♀♀〔恍蓿房屋断电断水也找不到人棱♀♀〈维修,最后也没有全额退回押金。现在租房♀♀【臀取以前的教训了,我更倾向于选择靠谱的糕♀♀■人房源或者较为知名的长租公寓品牌。”♀♀∫犊悼邓怠

数据♀♀∠允荆2018年,国内长租公寓市场规模已突柒♀♀∑1.5万亿元,长租公寓行业融资规模♀♀〗770亿元。长租公寓正进♀♀∪肟焖俜⒄蛊凇

艾媒咨砚♀♀’发布的《2019中国长租公寓市斥♀♀ 现状调查与消费者行为监测报告》预计,2022♀♀∧曛泄房屋租赁市场租赁面积将达到80.6亿平方米,♀♀《中国房屋租赁市场租赁人口预计2022年将达到2.♀♀4亿人。“自如2011年起开始进入长租公寓领域♀♀ D歉鍪焙颍住房租赁市场特别♀♀∈浅ぷ夤寓市场并不受关注,但我们坚信发展长租公寓♀♀∮凶啪薮蟮氖谐】占浜蜕缁峒壑怠:罄矗随着‘♀♀》孔邮怯美醋〉摹⒉皇氢♀♀∮美闯吹摹深入人心,企业、投资方乃至全社会都♀♀「加重视房屋回归居住属性,长租公寓运营企意♀♀〉也获得了更多的关注与支持。”自如首席运营官梁占♀♀』对笔者表示。

精细化管理成趋势

长租公寓为何能成为住房市场的“鲡♀♀◇鱼”呢?

有关专家认为,房吴♀♀≥不仅具有一定的投资属性,更是关乎民生的重要资源。租♀♀♀赁房源一直大量存在。传统房地产市场以“中介撮合房♀♀《与租客”的零散模式为主流。房垛♀♀~因担心租客损坏房屋、投♀♀∽驶乇率低、租客更换频繁等原因,使房屋长时间空♀♀≈茫从而造成住宅资源浪费、住房♀♀∮行Ч└不足。而长租公寓则针对♀♀≌庑┩吹悖着力加以改善,使市场资源活起来。

亚博在线开户亚博在线开户“数据显示b♀♀‖68%的自如业主之前有过♀♀∽约撼鲎夥课莸木历。传统中介依靠信息优势撮合租♀♀♀房交易其实并不是件容易的事。比如,有的房屋地理♀♀∥恢糜旁降居住条件较差,房东又不愿投入资金进行糕♀♀∧善,从而难以满足租客需要;有的房东垛♀♀≡租客的职业、生活习惯等个人特征较为挑剔,降低了房屋出租的受众范围;有的房东没有时间为租客提供配套的维修和保洁服务,引发租客不满。”梁占华说,自如将空余房源以长期合同固定下来,再利用自身积累的设计、装修、管理经验对房屋进行统一装修,最后通过自如官网及APP进行房源发布以及精细化管理,从而解决市场痛点,提升租户体验的同时保证了房东获得稳定的租金收益。

不过,随着竞争者日益增多,利润率降低,资本退潮,长租公寓市场暴露出甲醛超标、隐私安全、哄抬价格、合同纠纷等问题。特别是随着品牌的增多,热门城市争抢房源现象越来越突出,反倒抬高了房租价格,使租客成本增加。而时有发生的空气质量超标事件,也在一定程度上影响了租客对打“装修牌”的长租公寓的信任度。

中国人民大学重阳金融研究院高级研究员董希淼认为,长租公寓刚起步,难免会遇到各种问题,促进长租公寓市场健康发展应多方协同发力。一是健全住房租赁市场监管制度,明确职责分工,形成监管合力,特别是对于“哄抬价格”的现象,要从制度上加以制止。二是加强住房租赁信贷审慎经营,以深入开展互联网金融风险专项整治工作为契机,加快取缔无资质的借贷平台,保证长租市场的“居住属性”;同时开发直接面向租客、流程和价格较优的租赁信贷产品,更好满足市场需求。此外,长租公寓运营企业也应结合租户提出的各种大小问题,主动加以改善,塑造可信赖的品牌,以避免昙花一现。


 

分分快三预测

本次发行结束后,按本次发行数量的上限计算,方正信产及其关联方持有公司的股份比例将上升至%。 2019-06-2015:49扎卡莱亚·卡尔库什是一名陶器手艺人,叙利亚内战爆发前,他和家人生活在阿勒颇。 100カ所以上の大学资源を夸る湖北省では、2016年に初めて6割以上の大学卒业生が同省に留まり就职し、「湖北の才能は东南へ」と言われる悩みが徐々に解消されつつある。

分分快三预测

分分快三预测  无论电影还是电视剧创作都应具有坚守精神,在表达创作主张的同时坚守文化导向、传播主流价值,这是影视创作者应有的使命与担当。 2019-06-2009:46类型片那么多,中国科幻电影缘何成为其中被业界一致看好的种类?中国科幻片的崛起有目共睹,国际知名电影人纷纷点赞《流浪地球》。   广州市区今天多云,局部有雷阵雨,明后两天多云为主,有可能出现高温天气。 2019-06-1815:17在历年的上海国际电影节中,可以重温中国早期最着名的表演艺术家们经久不衰的银幕魅力。

  李凤亮表示,中华文化给予了粤港澳大湾区基础的、深层的精神养料。 广州市发改委透露,2016年至2018年,广州共计收取养犬管理费1392万元。

(责任编辑:秦悼公)

附件:

专题推荐

  • 五分快三正规吗
  • 广西快三规律