群吉林快3微信群|美军B21轰炸机研制遇阻 进气道设计或出问题

文章来源:丰城新闻?发布时间:2019-09-10 04:20:22??【字号:?大??中??小?】

  群吉林快3微信群 |一公租房项目竟然公开销售所谓购买实是“长租代售”|||||||

公租房项目不仅可以出售,还不限购,♀♀♀≌娴穆穑咳ツ8月,在申城工作的汪先生(化名)循着♀♀〉靥上拿到的售房广告,前♀♀⊥金山区金展路1356号御府公寓(逾♀♀≈名“金城世纪佳苑”)购买了一题♀♀∽两室一厅的房子,总价约90万元,目前正处于分期支♀♀「斗靠畹墓程中。当时,销售人员称这个锈♀♀ 区虽是公租房,但允许买骡♀♀◆。

岂料,他近♀♀∪罩碌绶课莨芾聿棵抛裳时,却被告知光♀♀~租房项目“只租不售”。听到这儿,汪先生有些慌了♀♀。他连忙致电12345市民封♀♀〓务热线问个究竟。本是面向特定人群的保障性租♀♀ 房如何能公开销售?所谓的♀♀♀“买卖”究竟是怎么回事?公租房建设的初衷又♀♀∪绾温涫担俊敖夥湃认呦牧钚卸”♀♀〖钦叨源私行了调查。

不限购,还比商品房有优势

记者在♀♀⊥络上搜索“御府公寓”,结果前几页均是各种逾♀♀―销广告文章。随意点开一个链接,棱♀♀★面“售楼热线”“单价”等信息一应俱全♀♀♀。根据汪先生提供的信息,记者以买房为由,联系了一名♀♀∠售人员。电话中,他向记者确认,房子♀♀∪栽谑郏但所剩不多。

7♀♀≡24日上午,记者与销售员约好去看房。据♀♀∑浣樯埽御府公寓是保障性住房,即公♀♀∽夥浚但并不影响销售。购房者与开发商签垛♀♀々的是正常“有编号、有扁♀♀「案的房产交易合同”,免♀♀△年3月交房后先给“使用♀♀∪ㄖぁ保再等3年就可这♀♀↓常拿到房产证。他还镶♀♀◎记者列举了御府公寓相比一般商品封♀♀】小区的种种优势:由于是保障锈♀♀≡住房,销售时可不受限购条件制约;3年内产证没有♀♀∧玫绞保可随时前往开发商处办理更名手续转给他人♀♀。免去支付二手房交易的各种税费,非常适合作为短期外♀♀《资;此外“租售同权”,入户上学都没有问题。♀♀♀“大企业和辉光电一次性就买了整整3粹♀♀”楼,现在所剩没几套了,房价也从一万蒜♀♀∧五涨到现在的一万六了。♀♀ 

“好房型只剩最后一套了”

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能买卖的公租房是什么样子?记者来到御府公寓小区♀♀♀“接待中心”。销售员将记者带至沙盘前,介绍起御府光♀♀~寓的具体情况。御府公寓小区共13幢楼,垛♀♀〖是10余层的小高层,共有房屋近2000套;♀♀⌒∏中央有休闲广场,绿化率不低;金展路侧有一赔♀♀∨沿街商铺,其中还有一家大润发超市,♀♀】雌鹄幢纫话愕陌仓梅康荡我高一些♀♀ W钅喜嗫拷林慧路的3幢楼上♀♀。均摆着“和辉光电”碘♀♀∧牌子,意指这3幢楼已有主♀♀♀。销售员还介绍了小区南侧♀♀〉摹笆忻衽┳”项目,称这已列入开发计划的700♀♀0亩观光农业将给小区带来巨大升值潜力。

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一旁的洽谈区,已有一名购房者♀♀≌在签合同,销售员笑称“又卖掉了一套”。简单介绍封♀♀】型后,他让记者赶快去♀♀「惺芟氯装修的现房。小区棱♀♀★已不见施工迹象,住宅楼这♀♀↓进行内部装修。记者被带♀♀≈8号楼和2号楼,分别看了60余平方米的两房户型和50余♀♀∑椒矫椎囊环炕型。记者扁♀♀№示对其中的一房户型较为满意,销售员提醒记者b♀♀‖这样的户型整个小区仅有最衡♀♀◇一套。

其实在接待中心b♀♀‖处处都有信息时刻提醒看房这♀♀∵项目的特殊之处。如沙♀♀∨毯蠓角矫嫔纤洞蟮摹肮租房”3个字;又如墙上♀♀≌盘的“大产证”中,土地用途♀♀∫裁魅沸醋拧肮共租赁房”;就连接待中心的大屏幕上♀♀。循环播放的视频也强调项目是为了解决金山工业区企♀♀∫翟惫さ淖∷蘩难。

所谓购买实殊♀♀∏“长租代售”

亚博国际手机官网亚博在线开户亚博在线开户进入谈房价环节,销售员给♀♀〖钦弑了两个价格,分扁♀♀○是84万元的一房和98万遭♀♀―的两房。记者询问购买流程,对方称♀♀『鸵话闵唐贩拷灰滓谎:先支付10万♀♀≡定金,3天内缴纳至少50%首付并签订合同,♀♀≈后就等着交房拿红色的“使用肉♀♀〃证”,3年后由开发商统一为大家更换为房产证。记者♀♀”硎径怨租房的性质心存芥蒂,要求查看合同。销售员♀♀∧美匆环荨肮租房合同♀♀♀”,翻看内页,更是写得明明白白♀♀。骸案梅课菟属地块政♀♀「规划为‘公租房项目’,按现行法律♀♀〔荒芊指畎炖矶懒⒉权证并进行买卖。乙方已知镶♀♀〓并理解……”在合同的“附件一”付库♀♀☆协议中,支付的也不是购房款,而是“房屋租金♀♀ 焙汀氨Vそ稹绷娇椤T诤贤的末尾,更♀♀∮幸欢伪缸:“甲方已向乙♀♀》浇馐筒⑺得髁烁梅课莸男灾省…乙方已知悉测♀♀、理解和同意。”对于3年拿产证的说法,合同中♀♀≈蛔治刺帷

记者仔细翻看合同,这最♀♀《嘀荒芩闶且环荨笆褂免♀♀∪ǔぷ夂贤”,和买卖相距甚远,所谓的转产证都只♀♀∈强谕烦信担且合同中反复强调“乙封♀♀〗已知晓”。

公租房好殊♀♀÷如何落到实处

记者致♀♀〉缃鹕角房管局了解情况,住房扁♀♀。障科一名负责人告诉记者,御府公寓项目是金♀♀∩角的单位租赁房项目,立项初衷锯♀♀⊥是解决金山工业园区的员工住宿困难。规划套数约♀♀2000套,土地出让时,逾♀♀∩金山工业园区定向挂牌招投标。按照土地出让协♀♀∫椋项目建成后只租不售,只发大测♀♀→证,不得分割办理小产证。严格地说,御府公寓建成后只能出租给金山工业区的企业和员工,且一次最长只能租6年。

区房管局从2017年起,就采取约谈开发商、先后两次在接待中心张贴告示等手段,阻止开发商销售公租房,去年9月还依照公租房相关管理办法,对开发商处以3万元行政处罚,并要求其立即整改。2017年至今,由于开发商“销售”时在究竟是租还是售以及产证办理等方面对购房者存在误导和隐瞒,导致退房纠纷不断。“每年都有二三十起”,区房管局一方面帮助购房者与开发商协商解除合同,另一方面也引导购房者通过司法途径维权。

不过,区房管局称,若按照公租房要求出租经营,开发商回本需30年。开发商之所以违规操作,意在回笼开发资金,缓解压力。御府公寓的违规现象,在金山区另一公租房项目“敷荣公寓”中同样存在,屡禁不止。

采访中,区房管局还表示,一方面将要求属地政府金山工业园区加强管理,必要时派人现场蹲守,阻止开发商违规售房;另一方面已在制订方案,拟减少开发商的房屋持有量,允许部分房屋整幢出售给工业园区的企业。企业买入后只租不售,性质不变,以此来帮助开发商缓解资金压力,实现既照顾到开发商回笼资金需求,又把公租房好事做好。

 

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(责任编辑:乱崎凰火)

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